Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z 2020 r. | 56,83 m² | 2 balkony + loggia | miejsce postojowe | Praga-Południe

Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego, funkcjonalnego mieszkania w jednej z najspokojniejszych i najlepiej utrzymanych części Pragi-Południe. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym, czteropiętrowym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę, monitoring oraz estetycznie zagospodarowaną przestrzeń wokół — zadbana ulica, dużo zieleni i pełen komfort codziennego życia.


Najważniejsze atuty mieszkania

Metraż 56,83 m² — idealny układ dla rodziny, pary lub pod inwestycję.

Dwie pełnowymiarowe sypialnie, każda z wyjściem na balkon.

Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na dużą loggię — dodatkowa przestrzeń do relaksu.

Nowoczesny budynek z 2020 r., czyste i zadbane części wspólne, winda.

Cisza, spokój i uporządkowana okolica — idealne miejsce do życia.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Księga wieczysta - pełna własność.

Układ pomieszczeń

*Salon z aneksem kuchennym  20,81 m + loggia 6,95 m 
 Jasna część dzienna z wyjściem na przestronną loggię.
Aneks kuchenny wykonany na zamówienie przez stolarza — meble w zabudowie, nowoczesny sprzęt AGD, w tym zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka oraz system filtracji wody Aquaphor.

• Sypialnia główna 14,99 m
Duża, komfortowa, z dwoma oknami i wyjściem na balkon. Ściana zabudowana pojemnymi szafami z lustrami — ogromna przestrzeń do przechowywania.

• Druga sypialnia 11,26 m 
Również z wyjściem na balkon, doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet lub gościnny.

• Łazienka 4,7 m 
Elegancka, jasna, z wanną i zabudową stolarską. Stan idealny — gotowa do użytku bez nakładów.
 Podłoga w łazience dodatkowo  podgrzewana elektrycznie. 

• Przedpokój 5,07 m 
Z pojemną, robioną na wymiar szafą oraz wideofonem.


Standard wykończenia

wysokość pomieszczeń 2,60 m,

zabudowy stolarskie w całym mieszkaniu,

drzwi Porta,

mosiężne klamki,

jasne, spójne wnętrza w modnym stylu,

pełne wyposażenie kuchni,

Mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia. Wszystkie pomieszczenia odmalowane , w łazience nowe fugi i silikony , Podłoga w kuchni nowa. 


Dodatkowe informacje

Czynsz administracyjny: ok. 920 zł (z zaliczkami).

Miejsce postojowe: w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 59100 zł

Księga wieczysta: tak.

Budynek: 4 piętra, winda, nowoczesna bryła i zadbane otoczenie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cichej, kameralnej części Pragi-Południe, zapewniającej szybki dojazd do centrum, a jednocześnie otoczonej zielenią i niską zabudową. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe, przystanki autobusowe oraz pełna infrastruktura miasta.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji — gotowego do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. Duże przeszklenia, trzy wyjścia na balkony/loggię, wysoka jakość wykończenia i praktyczny rozkład czynią tę ofertę absolutnie wyjątkową na rynku.




Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego




Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 47.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 69.88 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 78.47 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.