Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonalny kompleks budynków produkcyjno-magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1,6 ha, w strefie przemysłowej Kałuszyna, w pobliżu zakładów produkcyjnych oraz Centrum Logistycznego LIDL. Doskonała lokalizacja przy DK2, z łatwym dojazdem do autostrady A2, zapewnia świetne warunki logistyczne i szybkie połączenie z kluczowymi ośrodkami biznesowymi.

ZABUDOWANIA | Łączna powierzchnia 3.840 m²
1) Hala produkcyjna nr 1 - 1.245 m², wysokość 5,4 m, brama z rampą.
2) Hala produkcyjna nr 2 - 1.285 m², wysokość 5,4 m, zawiera szatnię, stołówkę i kotłownię.
3) Hala magazynowa nr 3 - 800 m², wysokość 5 m (do kalenicy), dwie bramy wjazdowe.
4) Łącznik - 59 m², umożliwiający przejazd wózków widłowych między halą produkcyjną a magazynem.
5) Budynek biurowy - 187 m², parterowy, murowany, niepodpiwniczony, z 10 pomieszczeniami biurowymi i salą konferencyjną, bezpośrednio połączony z halami.
Dodatkowo: Portiernia, kotłownia, garaże.

STANDARD OBIEKTU 

• Konstrukcja stalowa, ocieplona.


• Odnowiona elewacja, dach pokryty membraną TPO Firestone (gwarancja), izolowany wełną mineralną.


• Okna aluminiowe, hale doświetlone dużymi przeszkleniami.


• Centralne ogrzewanie: trzy pompy ciepła + opcjonalny kocioł gazowy.

• Ponad 50 miejsc parkingowych.


• Plac manewrowy i ciągi jezdne - utwardzone, asfaltowe i wyłożone kostką brukową.


• Pełne uzbrojenie: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna.

• Bezpośredni wjazd z drogi krajowej DK2.


• 4 km do autostrady A2 (węzeł Groszki).


• 50 km od Warszawy | 17 km od Mińska Mazowieckiego | 35 km od Siedlec | 138 km od Terespola.