Energooszczędne domy w zabudowie szeregowej pod Warszawą.

Kupujący nie płaci prowizji !!!  Cena do negocjacji.

Janki - Laszczki pod Warszawą. Energooszczędne domy w zabudowie szeregowej pod Warszawą.
Uroczo wkomponowane w istniejącą zabudowę ,,Osiedle pod Dębem" znajduje się w Laszczkach, gmina Raszyn - 2 km od Janek.

" KAMERALNE OSIEDLE  tylko 6 domów z garażami w zieleni  POD DĘBEM" - duże ogrody !

Wysokie sufity i okna panoramiczne !!!


ZAKUP OD DEWELOPERA BEZ PODATKU PCC.
WPŁATY W RATACH NA RACHUNEK POWIERNICZY DEWELOPERA


Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy o powierzchni użytkowej 130,83 m2, na działce o powierzchni 393 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. (SEGMENT B, E). Segment C i D jest już sprzedany.

Osiedle składa się z 6 domów jednopiętrowych na prywatnym, zamkniętym osiedlu. Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej  z garażami.

Osiedle Pod Dębem składa się z 6 domów w zabudowie szeregowej zlokalizowanych na ogrodzonym i zamkniętym osiedlu. Duże zielone ze starodrzewiem ogrody po około 400 m2.
W sprzedaży segmenty środkowe po 130,83 mkw. 
Pompy ciepła + możliwe zainstalowanie instalacja fotowoltaiki oraz rekuperacja i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe, które obniżą koszty eksploatacyjne dla przyszłego właściciela. Dodatkowo zbiorniki na wodę opadową 5 m3, którą można wykorzystać do podlewania ogrodu.

LOKALIZACJA: 6 km od centrum Warszawy, 2 km do CH Janki, niska budowa jednorodzinna, lasy i jeziora blisko Falenty. Nieopodal basen i centrum sportowe w Raszynie. Do obwodnicy S7 tylko 2 km.

Media miejskie: prąd, woda i kanalizacja
Zakup segmentu bez podatku PCC.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- technologia tradycyjna
- pokrycie dachu - blachodachówka
- ścianki fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny
- ocieplenie ścian 20 cm styropianem grafitowym
- izolacja termiczna stropu nad piętrem - piana
- drzwi wejściowe drewniane
- okna trzyszybowe PCV
- kompletna instalacja wodno- kanalizacyjna, bez białego montażu
- instalacja centralnego ogrzewania
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła powietrzna
- instalacja elektryczna (bez gniazd i opraw)
- rekuperacja - za dopłatą 
- fotowoltaika 5 KW - dopłata
- ujęcie wody od strony ogrodu
- miejsca postojowe i podjazdy wykonane z kostki brukowej
- ogrodzenie panelowe 
- trawniki w ogrodzie za dopłatą

Rozprowadzone kanały do wentylacji mechanicznej - bez jednostki centralnej (zakup rekuperatora po stronie nabywcy).

Podjazd wyłożony kostką betonową, brama garażowa segmentowa KRISPOL.
Zapraszam serdecznie na prezentacje i rezerwacje domów - Luiza Biernacka


Planowane zakończenie budowy - kwiecień 2026r.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.