Dom dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem natury a wygodnym dojazdem do Warszawy.

Nowoczesny dom położony na malowniczym wzgórzu, w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu Rudka Sanatoryjna. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do Warszawy i możliwość wykończenia wnętrz dokładnie według własnej wizji.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia użytkowa 100 m²
• działka 503 m²
• nowoczesny dom jednorodzinny
• technologia keramzytowa
• 5 pokoi
• 2 łazienki
• przestronny salon z ekspozycją południowo-zachodnią
• wyjście na taras i własny ogród
• blisko stacji PKP
• szybki dojazd do autostrady A2

Przemyślany układ domu

Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dużymi przeszkleniami wychodzącymi na południe i zachód. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji część dzienna jest doskonale doświetlona naturalnym światłem przez większą część dnia, a wyjście na taras sprawia, że ogród staje się jej naturalnym przedłużeniem.

Pomieszczenia na parterze posiadają ekspozycję na wschód, południe i zachód, natomiast pokoje na piętrze usytuowane są od wschodu i zachodu. Taki układ zapewnia optymalne nasłonecznienie wnętrz oraz komfortowe doświetlenie o różnych porach dnia.


Dom oferuje pięć funkcjonalnych pokoi oraz dwie łazienki, zapewniając komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Jednym z atutów domu jest jeden z pokoi na piętrze, zaprojektowany z myślą o stworzeniu prywatnej strefy relaksu. Pomieszczenie zostało przygotowane pod montaż sauny i prysznica oraz przewidziano w nim miejsce na funkcjonalną pralnię z suszarnią. Dzięki swojej przestronności bez problemu pomieści również dużą garderobę, tworząc wygodną strefę wellness i codziennej organizacji.

Nowoczesna technologia

Dom został wybudowany z trwałych prefabrykatów keramzytowych o grubości ścian zewnętrznych 24 cm - nowoczesnego, ekologicznego materiału cenionego za bardzo dobre właściwości izolacyjne i komfort użytkowania.

Zakres wykonanych prac

W budynku wykonano:

• instalację elektryczną,
• instalację wodną,
• instalację kanalizacyjną,
• tynki cementowo-wapienne.

Do wykonania pozostają:

• instalacja centralnego ogrzewania,
• posadzki,
• ocieplenie poddasza,
• ocieplenie budynku wraz z wykonaniem elewacji.

Dzięki temu przyszły właściciel może wykończyć dom zgodnie z własnym stylem i potrzebami, wybierając rozwiązania dopasowane do swoich oczekiwań.

Realny koszt doprowadzenia nieruchomości do standardu deweloperskiego+, obejmującego m.in. wykonanie instalacji centralnego ogrzewania (ogrzewania podłogowego), posadzek, ocieplenia poddasza, elewacji wynosi około 100 000 zł. Ostateczna kwota zależy od wybranych materiałów i standardu wykończenia.
Kwota została oszacowana na podstawie kosztów wykończenia sąsiedniego, identycznego domu.

Lokalizacja

Dom położony jest w Mrozach, w spokojnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu Rudka Sanatoryjna.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• stacja PKP,
• przystanek PKS,
• szkoły,
• sklepy,
• urzędy.

Ze stacji PKP w Mrozach można wygodnie dojechać do Warszawy Śródmieście już w 40 minut, dzięki czemu nieruchomość będzie doskonałym wyborem również dla osób pracujących lub studiujących w stolicy.

Dodatkowym atutem jest szybki, około 8-minutowy dojazd do autostrady A2.

Ostatni dom w tej lokalizacji

Połączenie nowoczesnej technologii, zielonego otoczenia oraz wygodnego dojazdu do Warszawy sprawia, że jest to oferta, której warto przyjrzeć się bliżej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.